门店选址法则及注意事项

1、1 根据经营定位选择店铺位置 明确经营范围和定位，选择接近目标消费群体的地点 快速消费品适合居民区或社区附近，耐用消费品适合交通便利的商业区2 避免交通管制区域，确保停车便利 避免受交通管制的街道，确保店铺门前有适合停放车辆的位置 店铺附近应有公交车站点，出租车上下车站等3。

2、门店选址时需要考虑的要点包括A 地点与交通状况1 位置的便利性2 交通情况包括道路宽度，车辆行驶状况，公交站点分布，以及地铁接入情况3 地址的性质如商业区，商业与住宅混合区，或住宅区B 商圈分析1 周边店铺的情况2 周围环境考虑人流密度，居民人口，停车设施，以及娱乐。

3、2 门店方位的选择 门店前的地形应开阔，无遮挡，以便顾客视线和通行此外，门前地面应与街道平齐，以便顾客进出避免选址在如天桥或机动车道旁的门店，这会影响生意3 人流量与客流量区分 人流量大并不等同于客流量大店主在选址时，应关注的是潜在消费人群的流量，而非仅有人流量热闹的地段。

4、开店选址十大原则1交通便利创业者要把门店位置开在交通环境便利的地段，这样方面消费者们进店消费2人流量大可以把门店位置开在学校小区等人流量大的地方，这样能够为门店带来不错的客流量3迎合周边居民的饮食喜好在开店选址之前，可以详细的了解门店周边居民们的喜好，如果对所经营的美食比较。

5、选择在车站的“回归动线”内，确保上车和下车的客流能经过门店位置应处于车流频繁的地方，车流的动线多意味着更多的潜在顾客附近有写字楼，人员流量稳定，平均每座写字楼可带来约6人的流量单身宿舍或公寓区附近，单身人群对门性需求明显，是个不错的选址点月租金应控制在一天销售额之内，以避免。

6、二竞争环境 在同一行业中，避免选择与竞争对手太近的位置，可以减少竞争压力，降低经营风险同时，可以观察竞争对手的店面位置，了解其所选址的原因和优缺点，从而更好地选择自己的店铺位置三物业类型 选择物业类型也是非常重要的因为不同的物业类型会对店铺的环境客源租金装修等方面产生影响。

7、门店选址的五大核心要素1 选择聚客点附近开店依据聚客点的客源特性开设相应的店铺2 遵循人流向右行进原则鉴于我国居民习惯靠右行走或行驶，应考虑这一习性进行店铺定位3 符合省能原则人们倾向于选择最省力最节省时间的路径，店铺位置应顺应这一心理4 考虑未来五年发展潜力有些地区。

8、1选址十字路口或者三叉路口，店铺有两面临街，这是最理想的位置这样的店铺，提高了受关注度，并且可以在双面都设门，让顾客更方便进入，就是我们常说的金角银边的金角双门面店，属于稀缺资源，遇见果断拿下！2店铺的门脸，要尽量朝向客源主流量来的方向，比朝向客流量去的方向要好3在两面都是商铺的人行街区。

9、门店间距离适中，可共享资源，如共用店长便捷的商品配送，从而节省成本5 交通状况对商店选址同样重要大型商店在选址前会与政府讨论新的交通路线商店的可见性和便捷性可增强其吸引力，成为一种广告相反，位于交通不便拥堵的街道上的门店，可能不会吸引顾客频繁光顾。

10、门店选址方向要注意 门店的门头方向最好不要朝西主要原因是一是西晒，再者是朝西的门店从风水来讲不是很好这里不宣扬迷信，但建议店主找门店时可以找人看看在考察店铺时一定不要怕麻烦，关于门店各方面的消息要打听清楚，这个店铺的以前经历和来龙去脉都要掌握清楚不能因为便宜就什么都不考虑。

11、开店选址的重要性与选址技巧 店址不一定要选在特别繁华的地段，也不一定非得是人口密集区，具体还要根据你所做的行业来选择，考虑自己的行业，然后在考虑顾客的需求，这样选址才能事半功倍 一 开店选址的重要性 如今，“好酒不怕巷子深”的观念已经过时，如果店面地址没选好，再好的产品，也不一定有好的收入首先。

12、选址需要考虑的因素A选址地点及交通概况1位置2交通状况路宽，车辆通行情况，公交站牌，地铁3 地址属性商业区，半商半住区，住宅区B商圈分析1邻铺情况2周围环境人流，住户，停车，夜场酒吧，KTV，电影院，夜总会，棋牌室原料供应距离C店铺结构1室内层高，平面形状，得房率，深。

13、2接近人们聚集的场所如剧院电影院公园等娱乐场所附近，或者大工厂机关附近，这一方面可吸引出入行人，另一方面易于使顾客记住该店铺的地点3选择人口增加较快的地方企业居民区和市政的发展，会给店铺带来更多的顾客，并使其更具发展潜力4要选择较少横街或障碍物的一边许多时候，行人。

14、3配套服务设施是不是完整 配套服务有垃圾清理治安消防栓急救箱等很多奶茶店选择入驻商场，正是因为设备齐全有专门的大垃圾箱装制作饮品产生的垃圾门店都有相应的消防措施还有一些急救箱，以防止店员客人骑手的不时之需4稳定的发展区域 选址时主要选择购物中心热门景区或娱乐场所。

15、可以优化配送路线和运输调度5 顾客服务和销售预测顾客服务方面，可以向顾客提供网点信息，协助企业客服部门进行路线咨询服务，顾客送货路线规划及送货人员工作管理等销售预测方面，可以根据市场环境及竞争环境预测门店销售潜力综合考虑这些因素，可以更科学地进行零售店的选址，从而提高成功的可能性。

16、人往往犯一般性的错误，商人们经过数次的开店转让关闭总结了常见几条条选址“禁忌”，对于新开店者应把这些因素考虑进去 1店面地面与路面不平的慎选高低不平影响顾客进店2店面在斜坡上要慎选斜坡影响车辆停放，不利顾客进店购物3快车道旁开店要慎重路边无法穿过，影响顾客。